DREPTUL URBANISMULUI ȘI CONSTRUCȚIILOR

Fără îndoială, documentațiile de urbanism sau documentația autorizării desființării lucrărilor de construire sau autorizării lucrărilor de construire, reprezintă fundația care dă soliditate, asigură fiabilitatea unei investiții în construcții și minimizează riscurile blocării unor proiecte de investiții imobiliare, astfel încât consultanța juridică asigurată încă din momentul în care proiectul este la stadiul de idee, o abordare responsabilă și necesară dezvoltatorilor imobiliari, iar noi avem experiența necesară să o oferim.

Așadar, colaborarea cu un avocat specializat în urbanism devine crucială pentru evitarea problemelor juridice și pentru susținerea legală a proiectelor imobiliare.

consultanţă juridică pentru dezvoltarea proiectelor imobiliare (inclusiv pentru întocmirea şi depunerea documentaţiilor urbanistice, obţinerea certificatelor de urbanism, avizelor, acordurilor şi autorizaţiilor solicitate de lege sau de autorităţile publice sau evaluarea legalității unor proiecte deja aprobate pentru determinarea riscurilor de anulare, a adoptării sau modificării planurilor urbanistice, respectiv prevenirea adoptării/emiterii lor şi revocarea/anularea lor şi a consecinţelor lor când au fost emise ilegal);
consultanță, asistență și reprezentare juridică în litigiile referitoare la obținerea acordului vecinilor în vederea obținerii autorizațiilor de construire;
asistenţă şi reprezentare juridică în litigiile cu autorităţile administraţiei din domeniul Urbanism și autorizarea construcțiilor (litigii referitoare la acordarea unor avize și autorizații; litigii referitoare la contestarea planurilor și documentațiilor urbanistice; litigii referitoare la contestarea actelor de autoritate emise în domeniu);
asistenţă şi reprezentare juridică în materie contravenţională (contestaţii amenzi aplicate de autorităţile adminstraţiei publice centrale şi locale în domeniul construcțiilor);
asistență și reprezentare juridică în litigiile referitoare la demolarea construcțiilor edificate fără autorizație de construire sau cu nerespectarea autorizației de construire.

DREPT ADMINISTRATIV ȘI ADMINISTRAȚIE PUBLICĂ

Relațiile cu autoritățile publice devin o parte inevitabilă a activității oricărei entități. Dreptul administrativ reprezintă cadrul legal în care aceste relații evoluează, iar avocatul specializat în drept administrativ devine partenerul esențial care vă asigură că demersurile dumneavoastră sunt conforme cu normele legale în vigoare și că drepturile sunt protejate.

Legea nr. 554/2004 este cadrul legal în domeniul contenciosului administrativ. Practic, contenciosul adminstrativ privește activitatea de soluţionare de către instanţele de contencios administrativ competente a litigiilor în care cel puţin una dintre părţi este o autoritate publică, iar conflictul s-a născut fie din emiterea sau încheierea unui act administrativ, fie din nesoluţionarea în termenul legal ori din refuzul nejustificat de a rezolva o cerere referitoare la un drept sau la un interes legitim.

asistență juridică și reprezentare în procesul si procedurile specifice emiterii actelor în aceste domenii,
consultanță juridică, reprezentare în litigii cu privire la actele administrative eliberate în aceste domenii și în litigii generate de refuzul de emitere a actelor administrative persoanelor îndreptățite.
cereri de anulare a actelor administrative emise de autoritățile publice centrale și locale;
litigii referitoare la cariera și drepturile salariale ale funcționarilor publici și angajaților unităților administrativ-teritoriale sau entităților publice;
proceduri disciplinare și proceduri de angajare a răspunderii funcționarilor publici și angajaților contractuali;
litigii de natură financiară (inclusiv litigii cu Curtea de Conturi sau decurgând din punerea în aplicare a deciziilor Curții de Conturi);
litigii referitoare la numirea și revocarea în consiliile de administrație ale unor societăți al căror capital este deținut de unitățile administrativ-teritoriale;
litigii referitoare la revocarea aleșilor locali ca urmare a pierderii calității de membru al unui partid politic.
Orice alte litigii care țin contenciosul adminsitrativ

DREPTUL FAMILIEI/ SUCCESIUNI

Pentru orice individ, relațiile de familie reprezintă un pilon fundamental în viața personală. În contextul legal, domeniul dreptului familiei acoperă un spectru larg de aspecte legate de căsătorie, divorț, custodia copiilor, partaj și multe altele. Aceste chestiuni pot deveni extrem de complexe și sensibile și necesită adesea o atenție specializată pentru a ajunge la soluții adecvate.

divorț și separare: Consultanță și reprezentare în procedurile de divorț sau separare pentru ca interesele dumneavoastră să fie protejate și ca soluțiile găsite să fie echitabile.
custodia copiilor: furnizarea de asistență juridică în cazurile de custodia copiilor și stabilirea drepturilor părintești, asistență și reprezentare în acțiunile care au ca obiect interesele minorilor (stabilire domiciliu minor, încredințare, educare și creștere a copiilor minori)
partajul de bunuri: ajutor în evaluarea și partajul corect al bunurilor comune după o despărțire sau divorț.
adopție: consultanță și asistență juridică pentru familiile care doresc să adopte un copil.
stabilirea și tăgada paternității
decăderea părintelui din drepturile părintești
asistență și reprezentare în dezbaterea succesiunilor legale și/sau testamentare, partaje judiciare și iesiri din indiviziune înre comoștenitori, etc,
alte acțiuni care vizează raporturi reglementate de dreptul familiei și succesiuni.

ACHIZIȚII PUBLICE

Achizițiile publice reprezintă procesul prin care entități publice, precum instituții guvernamentale sau organizații publice, procură bunuri, servicii sau lucrări de la furnizori externi. Aceste procese sunt reglementate strict pentru a asigura transparența, concurența loială și utilizarea eficientă a resurselor publice.

Interpretarea detaliată a legislației speciale privind achizițiile publice.
Furnizarea de consultanță pentru a vă ghida în respectarea legii și a procedurilor în cadrul achizițiilor publice.
Asistența în redactarea documentelor necesare pentru procedurile de achiziții publice.
Apărarea intereselor dvs. în fața instanțelor sau a altor părți implicate în disputa achizițiilor publice.
Furnizarea de soluții pentru contestații și dispute legate de procedurile de achiziții publice.
Asistență în etapele de executare și interpretare a contractelor de achiziții publice.

DREPT CIVIL

Dreptul civil face parte dintre ramurile de drept indispensabile vieții de zi cu zi, având în vedere că reglementează raporturile private dintre persoane aflate, sau care ar trebui să se afle, pe poziții de egalitate
Răspunderea, fie că este contractuală sau contravențională, reprezintă un domeniu esențial, astfel că întreaga atenție se va îndrepta pentru pentru a vă asigura soluții precise și eficiente.

Acțiuni în pretenții bănești (cereri de plată a unor sume de bani, cereri pentru nerespectarea obligației privind plata prețului vânzării sau obligației privind pactul comisoriu, cereri pentru răspunderea civilă, daune morale, daune materiale etc.);
Cereri de ordonanță de plată;
Acțiuni privind garanția contra viciilor bunului vândut/cumpărat;
Acțiuni privind garanția contra evicțiunii;
Acțiuni de nulitate pentru vicierea consimțământului (eroare, dol, violență, leziune);
Acțiuni privind constatarea prescripției;
Acțiuni de ocrotire a persoanei prin consiliere juridică și tutelă specială (punere sub interdicție);
Acțiuni în rezoluțiune/reziliere/constatarea intervenției rezoluțiunii/rezilierii contractului;
Acțiuni în nulitatea unui act juridic;
Acțiuni întemeiate pe gestiunea de afaceri, a plății nedatorate și a îmbogățirii fără justă cauză;
Acțiuni în răspundere civilă delictuală sau contractuală;
Acțiuni în daune – interese moratorii pentru întârzierea de plată a unor sume de bani;
Acțiuni în daune – interese compensatorii pentru neexecutarea obligației;
Acțiuni privind pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract;
Acțiuni în revendicare mobiliară sau imobiliară;
Acțiuni în grănițuire, pentru delimitarea limitelor de hotar;
Acțiuni pentru rectificarea cărții funciare;
Acțiuni privind limitarea dreptului de proprietate (distanța minimă dintre construcții, arbori, limita de vedere asupra proprietății vecinului, dreptul de trecere etc.);
Acțiuni de partaj, ieșire din indiviziune;
Acțiuni privind dreptul de superficie, usufruct, uz, servitute;
Acțiuni privind uzucapiunea mobiliară și imobiliară;
Servicii juridice în materie de carte funciară, constând în asistență privind întabularea sau înscrierea provizorie a dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale, notarea unor drepturi, fapte sau alte raporturi juridice, radierea diverselor înscrieri din cartea funciară, cereri de îndreptare a erorilor materiale din cuprinsul cărților funciare, cereri de reexaminare împotriva încheierilor de carte funciară și alte operațiuni de cadastru;
Reprezentare în instanță în ceea ce privește plângerile de carte funciară, acțiuni în rectificarea cărților funciare și acțiuni în prestație tabulară, acțiuni în revendicare imobiliară, constituirea unor drepturi reale, grănițuiri, exproprieri, evacuări, acțiuni pentru dobândirea unor drepturi ca efect al uzucapiunii sau accesiunii imobiliare, desființarea unor construcții și lucrări etc.;
Alte cauze supuse materiei civilului și consultație juridică în domeniu;

DREPT CONTRAVENTIONAL

consultanță juridică de specialitate în cadrul domeniului dreptului contravențional: cadrul legal al aplicării sancțiunii contravenționale, persoanele competente să constate abaterea contravențională și să aplice sancțiunea contravențională, individualirarea sancțiunii raportat la gradul de pericol social al faptei, procedura de comunicare a procesului-verbal de contravenție, procedura de contestare a sancțiunii contravenționale aplicate.

Consultanță juridică de specialitate în cadrul domeniului dreptului contravențional: cadrul legal al aplicării sancțiunii contravenționale, persoanele competente să constate abaterea contravențională și să aplice sancțiunea contravențională, individualizarea sancțiunii raportat la gradul de pericol social al faptei, procedura de comunicare a procesului-verbal de contravenție, procedura de contestare a sancțiunii contravenționale aplicate.
Contestarea proceselor verbale de constatare și sancționare a contravențiilor din punct de vedere al legalității și temeiniciei încheierii lor cu privire la regimul circulației pe drumurile publice, raporturile cu Inspectoratul Teritorial de Muncă, etc.
Obținerea certificatelor de grefă, în vederea ridicării permisului de conducere reținut de către agenții constatatori, ca urmare a aplicării unei sancțiuni contravenționale.
Asistență juridică și reprezentare în fața instanțelor de judecată, având ca obiect plângere contravențională, atât la instanța de fond, cât și în cadrul apelului.

DREPT SOCIETAR

Dreptul societar cuprinde totalitatea normelor de drept care reglementează raporturile juridice care au în structura lor, ca subiecte participante persoane juridice care au calitatea de profesioniști comercianți – societăți comerciale. Începutul afacerii dumneavoastră va necesita întodeauna o formă de organizare (PFA, SRL sau societate cu răspundere limitată sau pe acțiuni) iar implicarea unui avocat în acest demers vă va scuti de timp și resurse.

Rezervare și înregistrare identitate societate
Cesiune de părți sociale/acțiuni
Numire, schimbare/modificare cenzori
Majorarea sau reducerea capitalului social
Avizare/autorizare a activităților desfășurate
Înființare/radiere puncte de lucru, precum și înființare de sucursale și filiale
Schimbarea obiectului principal de activitate și completări ale obiectului de activitate secundar
Suspendare a activității unei firme pe o perioadă de maxim 3 ani
Îndreptări erori materiale
Schimbarea formei juridice a unei societăți
Obținerea de certificate constatatoare și de informații punctuale din Registrul Comerțului
Fuziuni, radieri, dizolvări, lichidări
Consultanță și asistență juridică referitoare la organizarea și funcționarea societăților comerciale și organizațiilor
Redactare acte constitutive și statute ale asociațiilor și fundațiilor; rezervări de denumire la Ministerul Justiției, acte modificatoare ale actelor constitutive și ale statutelor asociațiilor sau fundațiilor; retrageri sau revocări ale membrilor asociației sau ale fundației, înregistrare asociații și fundații.
Alte acțiuni care vizează raporturi reglementate de dreptul societar

EXECUTARE SILITĂ/RECUPERARE CREANȚE

În cazul în care vă confruntați cu situații delicate precum nerestituirea unor împrumuturi, neplata anumitor sume de bani ori aveţi de recuperat creanțe de orice natură sau în măsura în care sunteți executat silit de o bancă sau alte persoane este necesar să apelați la servicii juridice complete în acest domeniu pentru a vă repera creanțele și a identifica orice neregularitate a procedurii în vederea anulării tuturor actelor de executare silită efectuate cu încălcarea legii.

Formularea notificărilor, cererilor de chemare în judecată având ca obiect recuperarea creanțelor datorate
Consultanță juridică în domeniul executării silite în vederea identificării neregularităților care pot conduce la anularea executării silite
Formularea contestației la executare împotriva executării silite, putând conduce la anularea executării silite, a titlului executoriu, precum și a tuturor actelor de executare silită
Anularea măsurii înființării popririi
Reprezentarea în fața instanței în vederea solicitării suspendării executării silite și întoarcerii executării pentru recuperarea sumelor de bani deja executate
Alte acțiuni care vizează raporturi reglementate de executarea silită și recuperarea debitelor

DREPTUL MUNCII/PENSII/ASIGURĂRI SOCIALE

Corecta gestionare a relațiilor de muncă este esențială pentru buna funcționare a oricărei companii. De asemenea, pentru angajat, raportul de muncă este parte integrantă a vieții sale și principalul generator de venit. Dreptul muncii este un domeniu complex, iar litigiile legate de acesta pot avea consecințe semnificative din punct de vedere patrimonial pentru companii și angajați.

Consultanță juridică pentru companii în gestionarea relațiilor de muncă, elaborarea de contracte de muncă și politici de resurse umane.
Reprezentare în litigii privind apărarea interesele companiilor sau angajaților în cazul unor dispute legate de angajare, concediere sau alte aspecte legate de dreptul muncii.
Conformitate cu legea prin asigurarea că toate acțiunile în domeniul relațiilor de muncă respectă legislația specifică și standardele în vigoare.
Soluții pentru concedieri și conflictul de muncă pentru gestionarea situațiilor dificile, precum concedierile și rezolvarea conflictelor de muncă.
Evaluarea prejudiciilor și obținerea de despăgubiri în cazul unor neînțelegeri sau litigii.
Negocierea și medierea pentru a ajunge la soluții amicale în litigiile de muncă.
Corespondență cu autoritățile publice și angajatorii privați în procedurile prealabile litigiilor;
Litigii privitoare la dosare de pensii și asigurări sociale.

10.

CLAUZE ABUZIVE

In legatura cu actionarea in instanta a bancilor pentru desfintarea clauzelor abuzive din cadrul contractelor de credit este bine sa cunoasteti urmatoarele, conform prevederilor legale in vigoare: Art. 4 din Legea 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele incheiate intre comercianti si consumatori o O clauza contractuala care nu a fost negociata direct cu consumatorul va fi considerata abuziva daca, prin ea insasi sau impreuna cu alte prevederi din contract, creeaza, in detrimentul consumatorului si contrar cerintelor bunei-credinte, un dezechilibru semnificativ intre drepturile si obligatiile partilor.

Art. 4 din Legea 193/2000 privind clauzele abuzive din contractele incheiate intre comercianti si consumatori

O clauză contractuală care nu a fost negociată direct cu consumatorul va fi considerată abuzivă dacă, prin ea însăși sau împreună cu alte prevederi din contract, creează, în detrimentul consumatorului și contrar cerințelor bunei-credințe, un dezechilibru semnificativ între drepturile și obligațiile părților.
O clauză contractuală va fi considerată ca nefiind negociată direct cu consumatorul dacă aceasta a fost stabilită fără a da posibilitate consumatorului să influențeze natura ei, cum ar fi contractele standard preformulate sau condițiile generale de vânzare practicate de comercianți pe piața produsului sau serviciului respectiv.

Astfel de clauze abuzive pot consta in urmatoarele:

Clauze care permit modificarea ratei dobânzii în mod unilateral de către bancă, fără a preciza condițiile precise în care poate interveni o asemenea modificare.
Clauzele din actele adiționale la contractul de credit, din notificări sau din comunicațile ce au modificat rata dobânzii.
Este necesară nulitatea actelor subsecvente contractului de credit ce face obiectul acestei acțiuni întrucât în urma constatării nulității clauzelor abuzive din contractul de credit care permiteau modificarea unilaterală a contractelor de credit de către bancă, trebuie constatată și nulitatea actelor subsecvente.
Contractul este legea părților, el putând fi modificat doar prin acordul părților, astfel că modificarea marjei de către bancă este ilegală întrucât nu e stabilită încă de la încheierea contractului și nici nu poate fi determinabilă la acel moment.
Clauza din contractul de credit referitoare la comisionul de rambursare.
Clauze abuzive sunt și următoarele referitoare la: declararea scadenței anticipate a creditului în cazul oricărei altei obligații asumate prin prezentul contract; declararea anticipată a creditului ca urmare a încălcării de către împrumutat/co-platitor/garant ipotecar a obligațiilor ce decurg din orice alt contract la care este parte și cu privire la care banca consideră că ar afecta respectarea obligațiilor din contract; declararea anticipată a creditului în situația în care banca consideră că oricare din actele de constituire a garanțiilor nu mai sunt apte de a fi puse în executare; debitarea automată a conturilor împrumutatului.

Acceptați cookie-urile

Setări de accesibilitate